Estimation théorique
Rue des bâtisseurs,85190 Venansault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des bâtisseurs,85190-Venansault indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 22 | RUE DES BATISSEURS | 7 | 139 | 794 | 375000€ | 2698€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES BATISSEURS | 7 | 139 | 794 | 463000€ | 3331€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES BATISSEURS | 4 | 99 | 729 | 287000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 9 | ALL CHENAIE | 6 | 176 | 750 | 458360€ | 2604€ |
2023-06-28 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 635 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 635 | 205000€ | 2278€ |
2022-09-13 | 42 | RUE DE LA LAURENDIERE | 6 | 145 | 724 | 280000€ | 1931€ |
2021-12-20 | 49 | RUE DU STADE | 8 | 330 | 1000 | 124280€ | 377€ |
2020-06-26 | 138 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 101 | 1000 | 232500€ | 2302€ |
2021-12-13 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 505 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-24 | 132 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2019-06-15 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 144 | 500 | 221000€ | 1535€ |
2022-01-25 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 144 | 571 | 120000€ | 833€ |
2021-10-05 | 140 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 859 | 255000€ | 3072€ |
2020-06-22 | 2 | IMP DES LANDES | 4 | 88 | 613 | 50000€ | 568€ |
2020-08-17 | 26 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 83 | 386 | 180000€ | 2169€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE MERCURY | 4 | 113 | 662 | 315000€ | 2788€ |
2021-08-24 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 109 | 640 | 233000€ | 2138€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 90 | 838 | 188020€ | 2089€ |
2020-11-09 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 501 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 82 | 364 | 182000€ | 2220€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 95 | 649 | 218000€ | 2295€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 1545 | 165000€ | 1875€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 500 | 178410€ | 1784€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 70 | 700 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 85 | 376 | 216000€ | 2541€ |
2023-01-31 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 97 | 924 | 258250€ | 2662€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE MERCURY | 5 | 133 | 700 | 320000€ | 2406€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 101 | 500 | 191000€ | 1891€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 98 | 672 | 227650€ | 2323€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 700 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES ONDINES | 4 | 110 | 776 | 310000€ | 2818€ |
2023-05-12 | 73 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 857 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-19 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 168 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EUGENE COUGNAUD | 5 | 103 | 319 | 177000€ | 1718€ |
2020-12-07 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 708 | 162000€ | 1620€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES ONDINES | 5 | 145 | 770 | 284100€ | 1959€ |
2020-07-01 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 68 | 56000€ | 933€ |
2019-06-28 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 299 | 113000€ | 1468€ |
2022-10-26 | 3 | ALL DE DUBLIN | 6 | 138 | 600 | 280000€ | 2029€ |
2021-01-30 | 3 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 123 | 553 | 258500€ | 2102€ |
2022-07-06 | 13 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 88 | 633 | 254150€ | 2888€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES ONDINES | 3 | 75 | 563 | 207143€ | 2762€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 124 | 0 | 174000€ | 1403€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU BRANDEAU | 4 | 140 | 525 | 125000€ | 893€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE L OUCHE CORNUE | 4 | 113 | 800 | 215000€ | 1903€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE WOLIN | 5 | 114 | 940 | 280000€ | 2456€ |
2022-12-01 | 24 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 90 | 457 | 254400€ | 2827€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DES ONDINES | 6 | 136 | 847 | 423000€ | 3110€ |
2020-01-27 | 6068 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 1357 | 140000€ | 1867€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DE L OUCHE CORNUE | 3 | 68 | 316 | 360000€ | 5294€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 66 | 135 | 120000€ | 1818€ |
2022-01-13 | 2 | RUE LAURENT BOURGNON | 4 | 97 | 457 | 280500€ | 2892€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 831 | 295786€ | 2224€ |
2021-10-06 | 11 | IMP RENE COUZINET | 3 | 80 | 519 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 159 | 125000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU BRANDEAU | 4 | 103 | 499 | 125000€ | 1214€ |
2021-05-07 | 22 | PUYRAJOU | 2 | 76 | 935 | 159000€ | 2092€ |
2022-07-23 | 22 | PUYRAJOU | 2 | 76 | 935 | 221100€ | 2909€ |
2021-01-16 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 94 | 700 | 175000€ | 1862€ |
2019-06-12 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 59 | 79 | 100000€ | 1695€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DES ONDINES | 4 | 92 | 720 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-01 | 7 | IMP RENE COUZINET | 5 | 109 | 1032 | 245000€ | 2248€ |
2019-09-04 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 168 | 0 | 176000€ | 1048€ |
2019-06-19 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 148 | 176 | 201391€ | 1361€ |
2020-05-13 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 101 | 365 | 214000€ | 2119€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES REINETTES | 5 | 125 | 710 | 349500€ | 2796€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 114 | 691 | 218000€ | 1912€ |
2023-03-21 | 26 | RUE PIERRE NICOLAS LOUE | 3 | 61 | 87 | 135000€ | 2213€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES FRERES MONTGOLFIERS | 5 | 118 | 735 | 274900€ | 2330€ |
2021-03-04 | 20 | RUE DE WOLIN | 3 | 65 | 582 | 155000€ | 2385€ |
2019-08-16 | 6 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 145 | 700 | 293000€ | 2021€ |
2023-05-04 | 26 | PUYRAJOU | 4 | 90 | 750 | 295000€ | 3278€ |
2020-11-21 | 19 | RUE DES FRERES MONTGOLFIERS | 6 | 118 | 826 | 111250€ | 943€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DES FRERES MONTGOLFIERS | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 6 | PL CLAUDIE HAIGNERE | 5 | 115 | 526 | 220000€ | 1913€ |
2021-12-02 | 15 | LA BILLARDIERE | 3 | 72 | 327 | 165000€ | 2292€ |
2019-10-29 | 15 | IMP DES TERRIERS | 3 | 79 | 444 | 153000€ | 1937€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 94 | 610 | 140000€ | 1489€ |
2022-09-01 | 48 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 86 | 828 | 125000€ | 1453€ |
2023-06-21 | 8 | IMP DES TERRIERS | 6 | 110 | 376 | 219000€ | 1991€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 675 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 634 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 597 | 255000€ | 2865€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 58 | 477 | 151200€ | 2607€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DU ROCHEUX | 5 | 110 | 700 | 163000€ | 1482€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 447 | 237000€ | 2370€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU BOIS SORIN | 5 | 106 | 747 | 195000€ | 1840€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DES TERRIERS | 6 | 98 | 360 | 235000€ | 2398€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES TAILLIS | 4 | 120 | 627 | 313000€ | 2608€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 444 | 180000€ | 1818€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU BOIS SORIN | 4 | 90 | 508 | 243600€ | 2707€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 897 | 188100€ | 1844€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 795 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-16 | 8 | IMP DU PLANTY | 4 | 102 | 664 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU BOIS SORIN | 6 | 118 | 827 | 128500€ | 1089€ |
2021-10-23 | 2 | IMP DES TAILLIS | 5 | 189 | 936 | 404000€ | 2138€ |
2019-11-16 | 12 | IMP DES FUTAIES | 3 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU PATIS VERT | 4 | 87 | 515 | 248350€ | 2855€ |
2019-12-06 | 23 | IMP D AMBOIS | 5 | 143 | 990 | 273000€ | 1909€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 703 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 956 | 135000€ | 1421€ |
2020-07-18 | 19 | IMP D'AMBOIS | 4 | 105 | 771 | 195000€ | 1857€ |
2022-08-10 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 239 | 1389 | 619500€ | 2592€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 523 | 110000€ | 1250€ |
2020-07-07 | 3 | PL DES MIMOSAS | 4 | 102 | 956 | 188000€ | 1843€ |
2022-09-09 | 85 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 84 | 1130 | 210000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 25 | IMP D'AMBOIS | 4 | 88 | 783 | 199990€ | 2273€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DRAP D'OR | 5 | 107 | 615 | 41960.6€ | 392€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DRAP D'OR | 5 | 107 | 615 | 294000€ | 2748€ |
2022-02-22 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 204 | 792 | 340000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 690 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-30 | 52 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 630 | 190521€ | 2241€ |
2020-08-17 | 1 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 136 | 584 | 255000€ | 1875€ |
2020-06-13 | 104 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 107 | 500 | 186000€ | 1738€ |
2021-12-15 | 104 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 107 | 500 | 210000€ | 1963€ |
2021-02-10 | 4 | ALL MELROSE | 6 | 118 | 509 | 228000€ | 1932€ |
2020-10-06 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 522 | 209500€ | 1940€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DRAP D'OR | 4 | 79 | 498 | 195000€ | 2468€ |
2019-09-14 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 695 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DRAP D'OR | 3 | 96 | 502 | 268020€ | 2792€ |
2022-05-11 | 9 | RUE CHANTECLER | 4 | 89 | 479 | 190000€ | 2135€ |
2019-07-31 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 116 | 569 | 182000€ | 1569€ |
2020-07-29 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 430 | 180000€ | 2093€ |
2020-06-05 | 1 | ALL MELROSE | 4 | 100 | 651 | 215000€ | 2150€ |
2020-06-02 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 432 | 211700€ | 2301€ |
2023-06-27 | 12 | RUE FRANCOISE SAGAN | 3 | 69 | 428 | 221000€ | 3203€ |
2022-01-31 | 3 | LA PROUTIERE | 4 | 90 | 1012 | 96700€ | 1074€ |
2022-03-18 | 8 | RUE POMME D API | 4 | 89 | 526 | 38204.7€ | 429€ |
2020-05-20 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 392 | 188000€ | 2265€ |
2021-07-19 | 8 | RUE CHANTECLER | 4 | 88 | 569 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-16 | 8 | IMP LEON BOURGEOIS | 3 | 73 | 571 | 180000€ | 2466€ |
2022-12-12 | 14 | RUE GEORGE SAND | 3 | 75 | 336 | 221000€ | 2947€ |
2021-09-20 | 14 | ALL CLAIRETTE | 5 | 100 | 528 | 230000€ | 2300€ |
2022-12-10 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 75 | 375 | 240000€ | 3200€ |
2020-08-28 | 1 | LA BOURSIERE | 5 | 219 | 1782 | 330000€ | 1507€ |
2022-09-30 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 480 | 237800€ | 3497€ |
2021-09-20 | 22 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 110 | 425 | 284000€ | 2582€ |
2022-07-29 | 5 | LA BOURSIERE | 5 | 180 | 725 | 365000€ | 2028€ |
2019-10-28 | 8 | LA PROUTIERE | 4 | 189 | 500 | 320000€ | 1693€ |
2022-05-25 | 12 | LA JAUSINIERE | 3 | 75 | 327 | 197000€ | 2627€ |
2020-05-12 | 48 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 68 | 396 | 125000€ | 1838€ |
2020-01-16 | 1 | IMP ALEXIS CARREL | 4 | 90 | 579 | 169000€ | 1878€ |
2022-01-10 | 5 | IMP ALEXIS CARREL | 4 | 67 | 443 | 183000€ | 2731€ |
2022-11-21 | 1 | L ETOUBLE DES LANDES | 4 | 103 | 1000 | 360000€ | 3495€ |
2020-08-19 | 17 | LA COUTABLIERE | 3 | 81 | 2822 | 255000€ | 3148€ |
2023-01-26 | 19 | LA PINSONNIERE | 6 | 135 | 3791 | 393770€ | 2917€ |
2020-08-06 | 5678 | LES VERGNOLLES | 4 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-29 | 11 | LA GUILMANDIERE | 2 | 64 | 500 | 120000€ | 1875€ |
2022-11-30 | 8 | LA GERBRETIERE | 7 | 194 | 665 | 595000€ | 3067€ |